Sanieren und sparen: So steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie dauerhaft.
Unabhängige Energie-Effizienzexpert:innen beantworten Ihre Fragen.
Immobilien erfolgreich weitergeben – heute planen, Zukunft sichern.
Online Event vom 12. Mai 2026: Erfahren Sie mehr zu den wichtigen Themen rund um die Weitergabe von Immobilien.
- Was passiert später mit meiner Immobilie – behalten, verkaufen oder vermieten?
- Welche finanziellen und rechtlichen Pflichten kommen auf mich zu?
- Welche Möglichkeiten gibt es bei einer energetischen Sanierung?
Hierzu geben Ihnen erfahrene Expert:innen praxisnahe Einblicke.
In 8 Schritten zu Ihrer energetischen Sanierung.
1. Schritt: Informationen zur energetischen Sanierung sammeln.
Machen Sie sich gut informiert auf den Weg, um den Energieverbrauch Ihrer Immobilie zu senken und Kosten zu sparen.
- Wie können Sie Ihr Projekt starten?
- Wo finden Sie Sanierungsprofis?
- Wie sichern Sie sich finanzielle Mittel?
- Wie können Sie Energiekosten senken?
Sie können als erste Einschätzung mit dem Energiesparrechner den energetischen Zustand Ihrer Immobilie überprüfen und Einsparpotenziale entdecken.
Mit diesen Modernisierungskosten können Sie rechnen.*
*Referenzgebäude: Freistehendes Einfamilienhaus (Kassel) I 150 m2, kompakter Grundriss, 4-Personen-Haushalt I Baujahr 1965 I Keller ohne Heizkörper I Dach ausgebaut, Satteldach, 1,5-geschossig I Fenster 2-fach Wärmeschutzverglasung (1995) I Öl-Heizung zentral, keine Brennwerttechnik (1995).
2. Schritt: Fördermittel checken.
In Deutschland gibt es zahlreiche Förderprogramme für energetische Sanierungen – von KfW und BEG bis hin zu regionalen Angeboten. Die passenden Förderungen zu finden, ist oft komplex.
Unser Partner, die Wüstenrot Energieberatung, unterstützt Sie dabei:
Im Rahmen der digitalen Energie-Kurzberatung werden alle relevanten Fördermöglichkeiten für Ihre Immobilie analysiert und in einem übersichtlichen Bericht zusammengefasst:
3. Schritt: Energieeffizienz-Expert:in einbinden.
Um Förderungen zu erhalten, ist es fast immer erforderlich, einen Energieeffizienz-Experten einzubinden. Eine professionelle Energieberatung zeigt Ihnen, welche Maßnahmen für Ihre Immobilie sinnvoll und wirtschaftlich sind, mit welchen Kosten Sie rechnen sollten und welche Förderungen Sie nutzen können.
Starten Sie jetzt und schaffen Sie mit unserem Partner, der Wüstenrot Energieberatung, eine klare Entscheidungsgrundlage für Ihre Sanierung. Folgende Leistungen helfen Ihnen dabei:
- Energiebedarfsausweis inkl. digitaler Energie-Kurzberatung – kompakte Analyse Ihres Gebäudes für nur 199 €
- Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) – detaillierte Planung für maximale Förderung & klare Umsetzungsschritte
4. Schritt: Angebote einholen und Handwerker:in finden.
Entscheiden Sie, welche Maßnahmen Sie realisieren möchten und holen Sie die entsprechenden Angebote ein. So erhalten Sie den Überblick über die Gesamtkosten.
Unter Berücksichtigung der zur Verfügung stehenden Fördermittel und ggf. dem Einsatz von Eigenmittel ergibt sich Ihr zusätzlicher Finanzierungsbedarf.
Über die Suche können Sie mit einigen Angaben zu Ihren geplanten Maßnahmen verschiedene Handwerkerangebote einholen und unverbindlich und kostenlos miteinander vergleichen.
Unser Tipp für Sie: Machen Sie Ihr Zuhause energieeffizienter!
Von unserem Modernisierungs-Partner Aira erhalten Sie ein Wärmepumpen-Komplettpaket inkl. Installation, Service & Wartung – einfach, modern und perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.
Aira begleitet Sie von der ersten Beratung über die Förderanträge bis zur Installation – schnell, unkompliziert und mit regionalen Expertenteams.
Für jede von einem Kunden erfolgreich installierte und ordnungsgemäß in Betrieb genommene Wärmepumpe erhält die UniCredit Bank GmbH eine Vergütung in Höhe von EUR 1.000,00 EUR netto.
5. Schritt: Finanzierung abschließen.
Nehmen Sie Kontakt zu den Wüstenrot-Expert:innen auf und bringen Sie die Finanzierung unter Dach und Fach.
Ein Finanzierungsbedarf zwischen 5.000 und 75.000 Euro lässt sich mit dem Wüstenrot Wohndarlehen Klima Turbo sofort erfüllen.
Für energetische Sanierungsmaßnahmen in Höhe von 75.000 bis 150.000 Euro sprechen Sie am besten mit den Wüstenrot Expert:innen über die passende Finanzierungslösung.
Sie möchten Ihr Haus erst in einigen Jahren energetisch sanieren? Mit Wüstenrot Wohnsparen legen Sie Geld zur Seite und sichern sich zudem ein zinsgünstiges Bauspardarlehen sowie den Wüstenrot Klimabonus.
Jetzt von attraktiven staatlichen Förderungen profitieren.
Mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) werden Immobilieneigentümer:innen bei einer energetischen Sanierung mit attraktiven Förderungen (Kredite und Zuschüsse) finanziell unterstützt. Die wichtigsten Fördermittelgeber des Bundes sind dabei das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) und die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
- Neu: Bis zu 80 % Zuschuss bei Heizungstausch Zuschuss bei Heizungstausch für Haushalte mit zu versteuerndem Einkommen bis 30.000 € (bzw. bis 40.000 € mit Kind)
- Unverändert bis zu 70 % Zuschuss bei Heizungstausch für alle übrigen Antragsberechtigten
- Attraktive Förderkredite mit Tilgungszuschüssen von bis zu 40 % für Komplettsanierungen.
- Auch die Kosten für Energieeffizienz-Expert:innen werden gefördert.
Wann brauchen Sie einen Energieausweis?
Das Gebäudemodernisierungsgesetzt (GModG) schreibt vor, dass bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung oder wesentlicher Sanierung einer Immobilie die Verpflichtung besteht dem/der Nutzer:in unaufgefordert einen Energieausweis vorzulegen. Unser Partner senercon ermittelt, wie es um die energetische Qualität Ihrer Immobilie bestellt ist. Mit dem Energieausweis erhalten Sie ein Gütesiegel für die Energieeffizienz des Objekts.
Sie haben eine Immobilienfinanzierung bei der HVB und besitzen bereits einen Energieausweis?
Dann senden Sie uns unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Anschrift mit dem Betreff „Energieausweis“ Ihren Energieausweis per E-Mail* an unser Postfach: Energieausweis_info@unicredit.de.
Sie haben Ihren Energieausweis bereits bei uns eingereicht?
Dann müssen Sie nicht aktiv werden.
Bausparen wird gleich dreifach gefördert mit Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmer-Sparzulage und Wohn-Riester.
Online-Event streamen: Energetisch sanieren und modernisieren.
Top-Expertenwissen zu energetischer Sanierung, Förderungen und Finanzierung.
Energiewende-Forscher Prof. Dr. Volker Quaschning und ein erfahrener Energieberater der Wüstenrot Bausparkasse geben praxisnahe Tipps und konkrete Orientierung.
Sie erhalten Antworten zu Fragen wie:
- Was sollten Immobilienbesitzer jetzt unbedingt wissen?
- Welche Entwicklungen prägen die Zukunft von Energie und Wohnen?
- Wie lassen sich Modernisierungswünsche heute oder später sinnvoll und bezahlbar umsetzen?
Mit einer energieeffizienten Immobilie nachhaltig Energiekosten senken.
Die schwankende Preisentwicklung bei Gas, Strom und Heizöl sorgt dafür, dass Nebenkosten nicht verlässlich kalkulierbar sind. Zusätzlich führt die CO2-Abgabe für fossile Rohstoffe (z.B. Heizöl, Erdgas) zu steigenden Kosten. Diese liegt in 2025 bei 55 Euro pro Tonne CO2. In 2026 werden Zertifikate versteigert – es gilt dann ein Preiskorridor von 55 bis 65 Euro pro Tonne. Ab 2027 soll sich der Preis frei am Markt bilden. Expert:innen rechnen mit einer deutlichen Steigerung.
Mit einer neuen klimafreundlichen Heizung, Dämmarbeiten an Dach und Fassade oder dem Austausch der Fenster reduzieren Sie dauerhaft Ihren Energieverbrauch und machen sich unabhängiger.
Mit diesen Modernisierungskosten können Sie rechnen.*
Die Infografik zeigt die Modernisierungskosten verschiedener Maßnahmen an einem Einfamilienhaus. Visualisiert werden acht Maßnahmen mit ihren jeweiligen ungefähren Kosten und möglichem Einsparpotential. 1. Dachsanierung inkl. Dämmung: ca. 60.000 €, Einsparpotenzial 25 %. 2. Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Heizkörpertauch: ca. 45.000 €, 45 %. 3. Außendämmung inkl. Anstrich: ca. 43.000 €, 30 %. 4. Fensteraustausch: ca. 23.000 €, 5 %. 5. Photovoltaik mit Speicher (9 kWp): ca. 22.000 €, 50 %. 6. Photovoltaik ohne Speicher (9 kWp): ca. 15.000 €, 20 %. 7. Sonnenkollektoren für Warmwasser/Heizung: ca. 10.000 €, 5 %. 8. Kellerdeckendämmung: ca. 6.000 €, 10 %. Die Maßnahmen sind schematisch an einem Hausmodell verortet.
*Referenzgebäude: Freistehendes Einfamilienhaus (Kassel) I 150 m2, kompakter Grundriss, 4-Personen-Haushalt I Baujahr 1965 I Keller ohne Heizkörper I Dach ausgebaut, Satteldach, 1,5-geschossig I Fenster 2-fach Wärmeschutzverglasung (1995) I Öl-Heizung zentral, keine Brennwerttechnik (1995).
Interessante Artikel rund um Bauen, Wohnen und Energiesparen finden Sie im Wüstenrot-Magazin "Mein Eigenheim".
Wichtige Services für Ihre energetische Sanierung
Unser Modernisierungspartner Aira – Umstieg auf Ihre Wärmepumpe.
Mit effizienter förderfähiger Wärmepumpentechnologie günstiger heizen.
Aira Termin vereinbaren
Starten Sie in eine energieeffiziente Zukunft mit unserem Partner Aira: Reduzieren Sie Ihre Heizkosten um bis zu 40 %.
Leistungsspektrum:
- Schneller Wechsel zur Wärmepumpe ohne lange Wartezeiten
- Kostenlose Beratung und Energieanalyse – unverbindlich, mit Einschätzung des Einsparpotenzials
- Wärmepumpen‑Komplettpaket inkl. Installation, Service & Wartung
- Rundum‑Service mit Heizkörpercheck, 1 Jahr Garantie inklusive, danach flexibel verlängerbar bis zu 15 Jahre
- Aira-Förderservice unterstützt vollumfänglich bei der Beantragung der Förderung bei der KfW
- Wartung & Reparaturen durch regionale Expert:innen
- Inkl. Erstellung eines Energieausweises nach erfolgter Inbetriebnahme
Warum eine Wärmepumpe:
- Bis zu 40 % Heizkosten sparen durch effiziente Nutzung kostenloser Umweltwärme (maximale Effizienz A+++ und angenehm leise)
- Bis zu 80 % staatliche Förderung – Aira begleitet durch den gesamten Förderprozess (Durchschnitt Aira-Kunden: 55 %, ein Viertel erhält den Höchstsatz 80 %)
- Unabhängigkeit von Öl & Gas
- Auch im Altbau oder Bestand kann eine Aira Wärmepumpe effizient betrieben werden
Gesetze und Förderprogramme rund um die energetische Sanierung:
„Das Gebäudemodernisierungsgesetz – offiziell „Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Modernisierung der Wärmeversorgung in Gebäuden“ (GModG) – ist seit 29.7.2026 in Kraft und löst das bisherige Gebäudeenergiegesetz (GEG) ab. Das GModG reformiert das bisherige GEG grundlegend und ändert zugleich mehrere begleitende Gesetze (u.a. CO2-Kostenaufteilungsgesetz). Die Änderungen treten schrittweise in Kraft, beginnend mit den geänderten Vorgaben zum Heizungstausch, gefolgt von den Vorgaben aus der europäischen Gebäuderichtlinie (EPBD). Wesentliche Änderungen im Überblick:
- Entfall der 65% Regelung erneuerbarer Energie für neu eingebaute Heizungen
- Für neu eingebaute fossile Heizungen gelten die Anforderungen der sog. „Bio-Treppe“, d.h. eine gestaffelte Beimischung erneuerbare Brennstoffe (10% ab 2029, 15% ab 2030, 30% ab 2035, 60% ab 2040)
- Enddatum für die Nutzung fossiler Brennstoffe (Ergas, Heizöl) entfällt (bisher 31.12.2044)
- Entfall der Austauschpflicht für über 30 Jahre alte Konstanttemperaturkessel
- Stärkung Mieterschutz durch zukünftig hälftige Aufteilung der CO2-Kosten zwischen Mieter und Vermieter bei Einbau einer fossilen Heizung
- Einführung stufenweiser Solarpflichten für neu Wohngebäude und Nicht-Wohngebäude
- Einführung des Nullemissionsgebäudes (u.a. keine CO2-Emissionen aus fossilen Brennstoffen am Standort) für alle Neubauten ab 2030
- Weiterhin attraktive Förderungen beim Heizungstausch von aktuell bis zu maximal 80%
Sie wollen energetisch sanieren oder eine Komplettsanierung zum Effizienzhaus vornehmen und dafür eine Förderung beantragen? Dann ist die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) von großer Bedeutung für Sie. Diese besteht aus vier Teilprogrammen: Bundesförderung für „Einzelmaßnahmen (BEG EM)“, „Wohngebäude (BEG WG)“, „Nichtwohngebäude (BEG NWG)“ und „Klimafreundlicher Neubau (BEG KfN)“. Die wichtigsten Fördermittelgeber des Bundes sind dabei die Bundesanstalt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) und die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
Die alternative steuerliche Absetzbarkeit von energetischen Sanierungsmaßnahmen wird über das Einkommensteuergesetz geregelt (§ 35c). Einen Überblick über die geförderten Maßnahmen und Höhen erhalten Sie auf der Wüstenrot-Seite: Förderung für energetische Sanierungen.
Das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) regelt unter anderem die vorrangige Einspeisung von Strom aus erneuerbaren Energiequellen ins Stromnetz sowie die entsprechende Vergütung dieser Einspeisung für die Erzeuger:innen. Dies kann beispielsweise über die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach eines Gebäudes erfolgen.
