Mann Dachstuhl Renovierung

Modernisierungskredit – modernisieren und renovieren mit Wüstenrot.

Damit Ihre Immobilie attraktiv und wertvoll bleibt.

Jetzt vorsorgen und finanzieren
Mit Weitblick vorsorgen

Im Laufe eines Immobilienlebens sind immer wieder Investitionen nötig. Reparaturen sind erforderlich, um größere Schäden zu vermeiden. Durch Renovierungsmaßnahmen wird das eigene Zuhause schöner. Eine energetische Sanierung verbessert die Energieeffizienz der Immobilie, Sie sparen Kosten und schonen das Klima.. Und wenn man auch im Alter in der eigenen Immobilie leben möchte, sind Maßnahmen für mehr Barrierefreiheit notwendig.

Für die Wert- und Instandhaltung der eigenen vier Wände fallen erhebliche Kosten an, die Sie in Ihrer Finanzplanung vorausschauend berücksichtigen sollten.

Die 20-%-Formel für Hauseigentümer: 

Bilden Sie Rücklagen in Höhe von 20 % des ungefähren Wertes Ihrer Immobilie. Damit sind Sie für geplante und ungeplante Reparaturen und Modernisierungen gut vorbereitet.

Beispiel: 

  • Wert Ihrer Immobilie: 300.000 €
  • 20 % des Immobilienwertes (empfohlene Bausparsumme): 60.000 €
  • Sparbetrag (33 € je 10.000 € Bausparsumme): 198 € monatlich
58 % der Wohnimmobilien in Deutschland haben die Energieklasse E oder schlechter.

Energetisch sanieren

Um Ressourcen nachhaltig zu schonen, muss der Wärmebedarf im Gebäudebestand deutlich sinken. Eine energetische Sanierung Ihrer Immobilie bringt viele Vorteile: Sie senken Ihren Energiebedarf und damit Ihre Energiekosten, Sie leisten einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz – insbesondere bei Verwendung ökologischer Baustoffe – und Sie erhöhen den Wert Ihrer Immobilie. Der Staat unterstützt Ihre Vorhaben zudem mit attraktiven Förderungen.​

​Zusammen mit unserem Partner Wüstenrot bieten wir passende Finanzierungslösungen für Ihre Sanierungspläne. Zudem unterstützen wir Sie mit unserem umfangreichen Informations- und Servicepaket mit 8-Schritte-Plan, Fördermittelüberblick und hilfreichen Services, wie der Energieberater:innen-Suche.​

​Mehr zur energetischen Sanierung

98,5 % der Immobilien sind nicht barrierearm. 

Barrieren abbauen

Die meisten Menschen möchten auch im Alter selbstständig und selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden leben.  Deshalb ist es wichtig,  vorausschauend zu planen und​ die Immobilie rechtzeitig an die Bedürfnisse des Alters anpassen: weniger Barrieren, mehr Komfort und höhere Sicherheit.​

Investitionen in altersgerechtes Wohnen tragen maßgeblich zur Verbesserung der Lebensqualität bei und steigern zudem den Wert einer Immobilie. Durch den demografischen Wandel besteht immer mehr Bedarf an barrierefreiem Wohnraum. ​

Gestalten Sie Ihre Immobilie altersfit. Wir unterstützen Sie mit der passenden Finanzierungslösung und einer Vielzahl von Informationen: Planungshilfe und Tipps, Maßnahmen, Kosten und Fördermöglichkeiten, Webinar mit einer erfahrenen Architektin zum Nachhören, ​

Mehr zum barrierefreien Eigenheim

Wohnqualität ist Lebensqualität.

Wohnqualität steigern

Die neue Küche, das moderne Bad oder das eigene Reich für den Nachwuchs im ausgebauten Dachgeschoss. Mit diesen Investitionen, steigern Sie nicht nur Ihren Wohnkomfort, sondern auch den Wert Ihrer Immobilie

Die folgenden Preises sind jeweils Durchschnittswert bei einem Einfamilienhaus. Bei ganz neuen Bauteilen, wie z.B. Carport, handelt es sich um Anschaffungskosten.

  • Wintergarten (beheizt) ca. 22.000 €

  • Elektroinstallationen ca. 15.000 €

  • Neues Bad ca. 18.000 €

  • Neue Einbauküche ca. 16.000 €

  • Carport ab 4.000 €

  • Garage ab 9.000 € (Beton-Fertiggarage)

  • Dachausbau ca. 25.000 €

  • Neuer Außenputz ca. 10.000 €

  • Sauna ab 5.000 €

Mit Bausparen bilden Sie ein finanzielles Polster für diese Wohnwünsche und sichern sich zudem ein zinsgünstiges Bauspardarlehen. 

Bausparen wird gleich dreifach gefördert mit Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmer-Sparzulage und Wohn-Riester.

Modernisieren und renovieren mit den Wüstenrot Bauspar- und Finanzierungslösungen:

100 Jahre Wüstenrot

Wüstenrot Wohndarlehen Turbo bis 50.000 Euro ohne Grundbucheintrag

Mit einem Finanzierungsbedarf zwischen 5.000 und 50.000 Euro lässt sich mit dem Wüstenrot Wohndarlehen Turbo sofort erfüllen.

Wüstenrot Wohndarlehen ab 50.000 bis 150.000 Euro

Sie planen eine größere Modernisierung? Sprechen Sie mit den Wüstenrot Expert:innen über die passende Finanzierungslösung. 

Vorsorgen mit Wüstenrot Wohnsparen

Sie möchten Ihr Haus in einigen Jahren modernisieren? Mit Wüstenrot Wohnsparen legen Sie Geld zur Seite und sichern sich zudem ein zinsgünstiges Bauspardarlehen.

Sie haben eine Frage? Die Wüstenrot-Expert:innen steht Ihnen zur Verfügung.
+49 7141 167 515 56
Servicezeiten: Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr

Voraussetzungen für 10 % Wohnungsbauprämie:

  1.  
  2. Förderung
  3. Förderfähige Sparbeiträge pro Jahr
  4. Einkommensgrenzen* (zu versteuerndes Jahreseinkommen)
  5. Berechtigung
  1. Alleinstehende
  2. 10% Wohnungsbauprämie

    bis zu 70 €

  3. 700 €
  4. 35.000 €
  5. Mindestalter 16 Jahre – uneingeschränkte Einkommenssteuerpflicht
  1. Verheiratete/ eingetragene Lebenspartnerschaft
  2. 10% Wohnungsbauprämie

    bis zu 140 €

  3. 1.400 €
  4. 70.000 €
  5. Mindestalter 16 Jahre – uneingeschränkte Einkommenssteuerpflicht

Voraussetzungen für die Arbeitnehmer:innen-Sparzulage:


Förderung

  • 9,0% Arbeitnehmer:innen-Sparzulage für die Anlage vermögenswirksamer Leistungen in einem Bausparvertrag, maximal 43 Euro pro Jahr.


Sparbeiträge

  • Pro Arbeitnehmer:in bis zu 470 Euro pro Jahr


Einkommensgrenzen

  • Alleinstehende 40.000 Euro zu versteuerndes Jahreseinkommen

  • Verheiratete 80.000 Euro zu versteuerndes Jahreseinkommen

Voraussetzungen für Wohn-Riester:

Wüstenrot Wohnsparen und Wüstenrot Wohndarlehen werden vom Staat mit attraktiven Riester-Zulagen und Steuervorteilen gefördert.

Ganz gleich, ob Sie sich für eine Geldrente oder eine „steinerne Rente“ entscheiden, diese attraktive staatliche Förderung springt für Sie heraus:

  • 175 Euro Grundzulage jährlich für Alleinstehende, Verheiratete können das Doppelte bekommen.

  • 300 Euro Kinderzulage jährlich für jedes kindergeldberechtigte Kind, für bis 2008 geborene Kinder 185 Euro.

     

Insbesondere Familien und Personen mit niedrigem Einkommen profitieren!

Der Gesamtbeitrag (Eigenbeitrag plus Zulagen) für die volle Zulagen-Förderung liegt bei 4% des Vorjahres-Bruttoeinkommens. Zahlen Sie weniger, fällt auch die Zulage geringer aus. Bis zu 2.100 Euro1 können jährlich gefördert werden.

 

Insbesondere Alleinstehende und Doppelverdiener mit hohem Einkommen profitieren!

Das Finanzamt prüft, ob sich eine zusätzliche Steuerersparnis durch Abzug der Beiträge als Sonderausgaben ergibt.

 

Mehr Geld vom Staat: Hohe Zulagen und Steuervorteile 

  1. Vorjahres-Bruttoeinkommen 45.000 EUR

  2. Grundzulage jährlich

  3. Kinderzulage jährlich

  4. Zusätzliche Steuererstattung

  5. Gesamte Förderung jährlich

  6. Eigenbeitrag monatlich

  7. Förderanteil
  8. Lohnt sich durch

  1. Alleinstehend, Arbeitnehmer:in, keine Kinder

  2. 175 €

  3. --
  4. 398 €
  5. 573 €

  6. 135,42 €

  7. 32%

  8. Zulage plus Steuervorteil

  1. Verheiratet, 1 Arbeitnehmer:in, 2 Kinder
  2. 350 €
  3. 1. Kind 300 €2
    2. Kind 300 €2
  4. --
  5. 950 €
  6. 75,84 €3
  7. 51%
  8. Hohe Zulagenförderung