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Zwei moderne Gebäude mit Glasfassade und weißen Fensterrahmen ragen in den blauen Himmel.

Sachwerte und Alternative Investments.

Reale Werte. Reale Chancen: Ihr Einstieg in Sachwert-Investments.

  • Zugang zu realen Vermögenswerten

  • Beteiligung am unternehmerischen Erfolg

  • Gezielte Diversifikation

Mit Alternativen Investments reale Vermögenswerte erwerben.

In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit und volatiler Märkte ist eine breite Vermögensaufstellung von besonderer Bedeutung. Besonders Sachwerte wie beispielsweise Beteiligungen an Immobilien, Infrastrukturprojekten oder an nicht-börsennotieren Unternehmen bieten Ihnen die Chance, Ihr Portfolio mit sogenannten „Alternativen Investments“ breiter aufzustellen. Verschaffen Sie sich hier einen ersten Überblick – und lassen Sie uns gemeinsam besprechen, welche Lösungen zu Ihrer Strategie passen.

In diese Anlageklassen können Sie investieren:

Person mit rötlich-braunem Bart liegt auf Holzbank, hält Smartphone in der rechten Hand und lächelt beim Blick auf den Bildschirm.

Sachwertefonds – reale Substanz für Ihr Vermögen.

Sachwerte stehen für greifbare Vermögenswerte – anders als Geldwerte, die auf der allgemeinen Akzeptanz und dem Vertrauen in das Geldsystem beruhen. Immobilien, Infrastruktur oder Unternehmensbeteiligungen haben einen realen Wert – sie lassen sich anfassen, nutzen oder vermieten. Ihre Wertentwicklung ist weitgehend von den Schwankungen an den Börsen unabhängig. Wichtig: Diese Form des Investierens eignet sich besonders für Anleger mit einem längerfristigen Anlagehorizont die auf Substanz, Diversifikation und Werterhalt setzen.

  • Investition in reale, greifbare Werte

  • Entwicklung unabhängig vom Aktienmarkt

  • Absicherung Ihres Portfolios

Zwei Personen sitzen auf dem Boden einer Wohnung, betrachten gemeinsam einen Farbfaecher. Im Hintergrund helle Wände und Renovierungsutensilien.

ELTIFs – investieren mit Weitblick.

European Long-Term Investment Funds (ELTIFs) sind eine besondere Form alternativer Investmentfonds, die darauf abzielen, langfristiges Kapital für wirtschaftlich relevante Projekte bereitzustellen. Sie ermöglichen es auch privaten Anlegern, in nicht-börsennotierte Anlageklassen wie Infrastruktur, Private Equity oder Wachstumsunternehmen zu investieren.

  • Zugang zu breit diversifizierten Investments in Anlageklassen wie Infrastruktur, Immobilien, Private Equity und Private Debt

  • Investition in private Unternehmen

  • Wertentwicklung mit Weitblick

  • Details zu ELTIFS

Person mit rötlich-braunem Bart liegt auf Holzbank, hält Smartphone in der rechten Hand und lächelt beim Blick auf den Bildschirm.

PrivateFinancePolice – Vermögen mit Schutzfaktor.

Die PrivateFinancePolice ist eine private Renten­versicherung mit Kapital­option und bietet Zugang zu den Rendite­chancen alternativer Anlagen. Die Private­Finance­Police eignet sich insbesondere, um Ihr bestehendes Anlagen­portfolio zur Alters­vorsorge wirkungs­voll zu diversifizieren. Ab einem Einmal­beitrag von 10.000 Euro können Sie von den Rendite­chancen alternativer An­lagen zu den Konditionen eines insti­tutionellen Anlegers profitieren, ohne in diese in­vestiert zu sein.

  • Zugang zu den Rendite­chancen alternativer Anlagen:

  • Attraktive langfristige Aussichten und Inflations­schutz

  • Individuelle und planbare Laufzeiten

Zwei Personen sitzen auf dem Boden einer Wohnung, betrachten gemeinsam einen Farbfaecher. Im Hintergrund helle Wände und Renovierungsutensilien.

Unternehmerische Beteiligungen – Teilhaben am Erfolg.

Direkte Beteiligungen an Unternehmen, die nicht an der Börse notiert sind, ermöglichen Ihnen, nah am wirtschaftlichen Geschehen zu investieren. Unser Equity Solutions-Team bringt Kapitalgeber:innen und Kapitalsuchende für maßgeschneiderte Transaktionen zusammen. Dazu wird das gesamte Investorennetzwerk der UniCredit Gruppe genutzt.

  • Investment in unternehmerische Beteiligungen mit unterschiedlichen Rendite-Risiko-Profilen.

  • Erschließung neuer Märkte und Marktsegmente, die oft nur über Beteiligungen möglich sind.

  • Weitere Steuerung der Vermögensbestandteile

Unsere Lösungen für Alternative Anlagen.

Vielfalt der Private Markets. Professionell gemanagt.
Onemarkets Alternatives

Partners Group Private Equity Evergreen Fund

Mit dem onemarkets Alternatives Partners Group Private Equity Evergreen Fund erhalten Sie, durch eine Allokation von mindestens 85% in den Partners Group Private Equity Opportunities Fund, Zugang zu einem global diversifizierten Private-Equity-Portfolio. Sie profitieren von der Expertise von Partners Group, einem der führenden globalen Private-Markets-Anbieter. Als Evergreen-ELTIF bietet der Fonds fortlaufende monatliche Zeichnungsmöglichkeiten sowie festgelegte Rückgabemöglichkeiten. Der Fonds ermöglicht Zugang zu nicht börsennotierten Unternehmen (Realwirtschaft) weltweit mit Fokus auf etablierte Mid-Market-Unternehmen.

  • Schon ab 10.000 EUR – einfacher Zugang zu Private Markets.
  • Private Equity – Beteiligung an einem global diversifizierten Portfolio nicht börsennotierter Unternehmen.
  • Partners Group Expertise – Anlage über einen der weltweit führenden globalen Private-Markets-Anbieter

Kapitalanlagen bergen Risiken. Es bestehen Liquiditätsbeschränkungen. Beachten Sie die spezifischen Produktinformationen.

Weitere Details:

BlackRock

Multi Alternatives Growth Fund (MAG) 

Mit dem BlackRock Multi Alternatives Growth Fund (MAG) ELTIF investieren Sie in ein global gestreutes Portfolio aus Private Equity, Infrastruktur, Private Debt und mehr – ganz bequem über Ihr bestehendes Wertpapierdepot. Sie können mit dem Multi Alternatives Growth-ELTIF an Privatmarktanlagen partizipieren, die besonders gut positioniert sind, um von strukturellen Megatrends wie digitaler Disruption und Künstlicher Intelligenz, dem Übergang zu einer kohlenstoffarmen Wirtschaft sowie demografischen Divergenzen zu profitieren.

  • Ab 10.000 EUR investierbar – direkt über Ihr reguläres Depot
  • Breite Streuung – Zugang zu mehreren alternativen Anlageklassen in einem Fonds​
  • BlackRock-Expertise – über 20 Jahre Erfahrung in alternativen Investments​

Kapitalanlagen bergen Risiken. Es bestehen Liquiditätsbeschränkungen. Beachten Sie die spezifischen Produktinformationen.

Exklusiver Zugang zu internationalen Top-Private-Equity-Fonds.
Logo von UniCredit Invest Alternatives  mit roter Schrift.
In europäische Unternehmenswerte investieren.

Nutzen Sie den Wealthcap Private Equity 25/26, um bereits ab 10.000 EUR professionell in ein diversifiziertes Portfolio renommierter Private-Equity-Zielfonds zu investieren – mit Fokus auf wachstumsstarke mittelständische Unternehmen.​

  • Zugang zu Zielfonds renommierter Manager (z.B. KKR, Carlyle, EQT)​
  • Fokus auf Buyout und Wachstumskapital in Europa​
  • Diversifikation über mehrere Zielfonds, Jahrgänge, Regionen und Branchen​
  • Auswahl durch Wealthcap​
  • Beteiligung schon ab 10.000 EUR möglich​
  • TrackRecord seit 1998

Kapitalanlagen bergen Risiken. Es bestehen Liquiditätsbeschränkungen. Beachten Sie die spezifischen Produktinformationen.

Wesentliche Chancen und Risiken dieser Anlageklassen.

Chancen

  • Laufende Ausschüttungen (je nach Anlageklasse)
  • Wertsteigerung
  • Inflationsschutz
  • Diversifiziertes Portfolio

Risiken

  • Entfall von Auszahlungen
  • Wertentwicklungsrisiko bis zum Totalverlust der Anlagesumme
  • Marktrisiken
  • Währungs- und Finanzierungsrisiken

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Bankberater im Gespräch

Alternative Investments – Beratung von Mensch zu Mensch.

Überzeugen Sie sich von unserer Expertise und vereinbaren Sie einen Termin vor Ort.
In einem persönlichen Gespräch lassen sich viele Herausforderungen einfach klären.
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Unser Partner für Geschlossene Sachwertefonds.

UniCredit Invest Alternatives ist der neue europäische Hub für alternative Investments innerhalb der UniCredit Group. Als deutscher Asset Manager sind wir auf alternative Anlagestrategien für private und professionelle Investoren spezialisiert.

Unser Anspruch ist es, passgenaue Zugänge zu sorgfältig selektierten Alternative Investment Strategien und professionell gemanagten Assets zu ermöglichen – unter der Marke onemarkets Alternatives.

Unser Leistungsangebot umfasst:

  • liquide Produkte
  • semi-liquide Produkte
  • illiquide Produkte
  • Investmentstrategien
  • innovative Alternative Investmentlösungen

Wir machen Investmentstrategien zugänglich, die einen Diversifikationseffekt und ein verbessertes Chancen Risiko Profil liefern. Dabei setzen wir auf Instrumente, die insbesondere privaten Investoren sonst nur eingeschränkt zur Verfügung stehen.

Was Sie über Alternative Anlagen wissen müssen.

Alternative Investments sind Anlagen außerhalb klassischer Kategorien wie Aktien, Anleihen oder Bargeld. Dazu zählen z. B. Private Equity, Infrastruktur, Immobilien, Rohstoffe oder Hedgefonds.

Unterschiede zu traditionellen Anlagen:

  • Geringere Liquidität: Kapital oft langfristig gebunden
  • Höheres Risiko, aber auch höhere Renditechancen
  • Stärkere Diversifikation möglich durch andere Marktzyklen

Alternative Investments eignen sich besonders für:

  • Vermögende Privatanleger mit langfristigem Anlagehorizont
  • Institutionelle Investoren wie Pensionskassen oder Stiftungen
  • Anleger mit entsprechend erhöhtem Risikobewußtsein

Sachwertinvestments können attraktive Renditechancen bieten, sind aber auch mit spezifischen Risiken verbunden (beispielhaft, die Risiken können den jeweiligen Angebotsunterlagen entnommen werden):

  1. Illiquidität
    Sachwerte sind nicht an Börsen handelbar. Somit ist ein schneller Verkauf regelmäßigt meist nicht möglich oder nur mit Abschlägen.

  2. Marktrisiken
    Wertschwankungen durch Konjunktur, Zinsen, Inflation oder politische Entwicklungen – z. B. bei Immobilien oder Rohstoffen. 

  3. Totalverlustrisiko
    Besonders bei unternehmerischen Beteiligungen (z. B. Private Equity) kann das eingesetzte Kapital vollständig verloren gehen.

Alternative Investments bieten oft Chancen auf höhere Renditen bei vergleichsweise stabilen Erträgen – bei höherem Risiko und geringerer Liquidität. Sie können klassische Anlagen ergänzen – mit höherem Renditepotenzial, aber auch mehr Komplexität und Risiko.

Es gibt verschiedene Investitionsmöglichkeinen in Sachwerte - je nach Risikobereitschaft, Kapital und Anlageziel:

Direkte Investitionen

  • Immobilien: Kauf von Wohn- oder Gewerbeobjekten zur Vermietung oder Wertsteigerung.
  • Edelmetalle/Rohstoffe: Physischer Kauf von Gold, Silber, Öl etc.

Indirekte Investitionen

  • Fonds: z. B. Immobilienfonds, Infrastruktur- oder Rohstofffonds.
  • ETFs/ETCs: Börsengehandelte Produkte auf Sachwerte (z. B. Gold-ETC).
  • ELTIFs: Langfristige Fonds mit Fokus auf Sachwerte (z. B. Infrastruktur, Private Equity).
  • KG-Beteiligungen

Beteiligungen

  • Private Equity: Beteiligung an nicht börsennotierten Unternehmen.

Lassen Sie sich hierzu für eine optimale Lösung, die am besten zu Ihren Bedürfnissen passt beraten.

1. Private Equity – nicht börsennotierte Unternehmenbeteiligungen
2. Infrastrukturprojekte: Investitionen in Verkehr, Energie, Digitalisierung – oft mit staatlicher Unterstützung und langfristigen Verträgen
3. Immobilien (v. a. US-Markt): Trotz Zinsunsicherheit bleibt der US-Immobilienmarkt attraktiv, besonders Gewerbeimmobilien in Wachstumsregionen. Hier kommt es entscheidend auf die richtige Auswahl an.

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Sachwerte als stabiler Baustein Ihrer Anlagestrategie.

Private Markets oder Sachwerte – also Investitionen abseits klassischer Börsen – bieten Zugang zu realen Vermögenswerten wie Immobilien, Infrastruktur oder Unternehmensbeteiligungen. In der Beimischung können sie dazu beitragen, Ihr Portfolio unabhängiger von den Kapitalmärkten zu machen und bieten potenziellen Inflationsschutz.​

Kreisdiagramm zeigt Anlageklassen: Grau für klassische, Blau/Violett für alternative Investments.
Die Infografik zeigt ein Kreisdiagramm mit acht Anlageklassen. Klassische Anlagen wie Kontoguthaben, Spareinlagen, Anleihen und Aktien sind in Grau dargestellt. Alternative Anlagen wie Private Equity, Private Debt, Immobilien und Infrakstruktur erscheinen in Blau/Violett.

Gemeinsam mit unseren Partnern bieten wir Ihnen professionelle Zugänge zu Private Markets – abgestimmt auf unterschiedliche Anlegertypen, Anlageziele und Freiheitsgrade.​
Dank unseres breiten Netzwerks, fundierter Analyseprozesse und eigener Produktkompetenz bieten wir:​

  • Zugang zu führenden Fondsanbietern weltweit​
  • Maßgeschneiderte Lösungen für Privat- und (semi-)professionelle Anleger:innen​
  • Laufende Qualitätsprüfung und Produktauswahl mit Substanz​

Risiken

Die nachfolgend dargestellten Risiken sind nicht abschließend. Anleger:innen sollten sich anhand der einschlägigen Fondsdokumente, insbesondere des Verkaufsprospekts und gegebenenfalls des Basisinformationsblatts (KID), über sämtliche Risiken informieren, denen der Teilfonds unterliegt.

Risiko des Totalverlusts: Eine Investition in diesen Teilfonds ist mit erheblichen Risiken verbunden. Der Wert der Anlage und die daraus erzielten Erträge können erheblichen Schwankungen unterliegen, und es besteht die Möglichkeit, dass ein:e Anleger:in den ursprünglich investierten Betrag nicht vollständig zurückerhält oder einen Totalverlust des eingesetzten Kapitals erleidet. In extremen Fällen birgt das vollständige Ausbleiben der Rückzahlung der Kapitaleinlage das Risiko einer persönlichen Insolvenz der Anleger:in.

Anlagerisiko: Es besteht keine Garantie, dass der Teilfonds Gewinne erzielt, dass liquide Mittel für Kapitalrückflüsse zur Verfügung stehen, dass die Erträge des Teilfonds seine Aufwendungen übersteigen, dass der Nettoinventarwert des Teilfonds steigt oder Anleger:innen den, in den Teilfonds, investierten Betrag ganz oder teilweise zurückerhalten.

Illiquiditätsrisiko: Anleger:innen sollten Zahlungsverpflichtungen unter der Annahme eingehen, dass die Anteile am Teilfonds nicht zurückgegeben oder veräußert werden können und keine Genehmigung für eine Übertragung erteilt wird.

Prognoserisiko: Die aktuelle Entwicklung oder die historische Entwicklung anderer Investmentfonds des Verwalters oder mit ihm verbundener Unternehmen ist kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung des Fonds. Es kann nicht zugesichert werden, dass der Verwalter vergleichbare Ergebnisse oder bestimmte Erträge erzielt. Die vergangene Wertentwicklung, insbesondere anderer Investitionen des Verwalters, ist keine Garantie für zukünftige Ergebnisse des Teilfonds.

Mehrstufige Kostenstruktur: Der Teilfonds und seine Investitionen verursachen und/oder erheben jeweils Verwaltungs‑ und / oder Verwaltungskosten und Aufwendungen sowie ggf. erfolgsabhängige Vergütungen. Anleger:innen tragen ihren Anteil an diesen Gebühren mittelbar oder unmittelbar anteilig.

Steuerliche Risiken: Mit einer Investition in den Teilfonds sind komplexe ertragsteuerliche und sonstige steuerliche Aspekte verbunden, die für potenzielle Anleger:innen unterschiedlich sind. Potenzielle Anleger:innen werden angehalten, ihren Steuerberater hinsichtlich der ertragsteuerlichen und sonstigen steuerlichen Auswirkungen einer Investition in den Teilfonds zu konsultieren.

Währungsrisiko: Die Vermögenswerte des Teilfonds können in einer anderen Währung als der Währung des Teilfonds investiert sein. Der Teilfonds kann Erträge, Rückzahlungen und Erlöse aus solchen Anlagen in Fremdwährung erhalten. Fällt  der Wert der jeweiligen Fremdwährung im Verhältnis zur Fondswährung, verringert sich der Wert dieser Investitionen und damit auch der Wert der Vermögenswerte des Teilfonds.

Risiko außergewöhnlicher Ereignisse: Außergewöhnliche Ereignisse, die während der Laufzeit des Teilfonds eintreten, wie etwa Pandemien oder Kriege, können einen wesentlichen nachteiligen Einfluss auf die Wertentwicklung des Teilfonds haben. Unter bestimmten Umständen kann der Wert der Anlageobjekte dadurch erheblich beeinträchtigt werden. Dies kann wiederum erhebliche negative Auswirkungen auf die Wertentwicklung haben und im schlimmsten Fall zu einem Totalverlust führen.

Management Risiko: es kann nicht ausgeschlossen werden, dass das Management künftig Fehlbeurteilungen oder falsche Einschätzungen trifft. Der Teilfonds wird aktiv verwaltet und ist von den Anlageentscheidungen und dem Ermessen der Verwaltungsgesellschaft, des AIFM sowie der delegierten Portfoliomanager abhängig. Fehlentscheidungen oder Fehleinschätzungen können sich nachteilig auf die Auswahl, das Management oder die Bewertung von Anlagen auswirken und zu Verlusten oder einer unterdurchschnittlichen Wertentwicklung des Teilfonds führen.

Private Equity Anlagerisiko: der Teilfonds investiert überwiegend über den Masterfonds in Private Equity und damit in Anlagen, die regelmäßig illiquide sind und nicht an geregelten Märkten gehandelt werden. Die Bewertungen basieren auf Modellen und Annahmen und können mit Unsicherheiten verbunden sein. Höhere Renditeerwartungen sind daher mit erhöhten Risiken verbunden, einschließlich begrenzter Liquidität, Bewertungsunsicherheiten, längere Kapitalbindungsdauer sowie dem Risiko eines teilweisen oder vollständigen Kapitalverlustes.

Risiken im Zusammenhang mit der Master Feeder Struktur:

  • Ein als Feeder AIF qualifizierender Fonds investiert mindestens 85 % seines Vermögens in den Master AIF. Entsprechend unterliegt das Vermögen des Fonds einem höheren Verlustrisiko, als dies bei einer breiteren Diversifikation der Fall wäre. Eine schwache oder negative Wertentwicklung des Master AIF wirkt sich entsprechend negativ auf den Feeder Fonds aus.
  • Die Wertentwicklung eines Feeder AIF hängt von der Fähigkeit des Master‑AIF, des AIFM sowie des Portfolio‑Managers des Master‑AIF ab, geeignete Master‑AIF‑Investitionen zu identifizieren, umzusetzen und mit Gewinn zu veräußern.
  • Die Bedingungen des Master AIF unterliegen möglichen Änderungen. Es besteht keine Gewähr, dass der Master‑AIF den Verkaufsprospekt oder die Satzung nicht ändert.